Neubau-Doppelhaushälfte in Rheine-Mesum
Provisionsfrei direkt von der TK Gruppe
Ca. 128 m²
5 Zimmer
Durchdacht geplant – plus ca. 15 m² Ausbaupotenzial im Spitzboden.
KfW 40
mit PV & Speicher
Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit 10,01 kWp und Batteriespeicher mit 10 kWh.
Zentral
in Mesum
Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Dorfkern fußläufig oder per Rad erreichbar.
Provisionsfrei
aus einer Hand
Geplant von TK Architektur, gebaut von TK Bau – ohne Maklerprovision.
An der Don-Bosco-Straße in Rheine-Mesum errichtet die TK Gruppe zwei baugleiche Neubau-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 128 m² Wohnfläche. Geplant von unserer Architekturabteilung, gebaut von TK Bau und im Innenausbau begleitet von Stuckardt – alles aus einer Hand und provisionsfrei. Aktuell sind beide Haushälften noch verfügbar.
Die Eckdaten
- Kaufpreis: 489.000 € – provisionsfrei
- Wohnfläche: ca. 128 m² im Erd- und Obergeschoss, zzgl. ca. 15 m² Ausbaupotenzial im Spitzboden
- Zimmer: 5
- Grundstück: ca. 357 m²
- Bauweise: KfW 40-Standard
- Übergabe: 2027, nach Absprache
Fordern Sie jetzt die detaillierte Baubeschreibung an – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bildergalerie
Visualisierungen und Pläne der Neubau-Doppelhaushälfte – zum Vergrößern bitte anklicken.
Die Visualisierungen können von der Baubeschreibung abweichen. Maßgeblich für das Angebot ist immer die Baubeschreibung.
Durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht
Große, größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl. Der Grundriss ist auf kurze Wege und hohen Wohnkomfort ausgelegt.
Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum mit Nebeneingang sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Obergeschoss
Großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere (Kinder-)Zimmer und ein modernes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche.
Spitzboden (optional)
Der optionale Ausbau schafft ca. 15 m² zusätzliche Wohnfläche – mit einem weiteren Zimmer, z. B. als Homeoffice, und einem Abstellraum.
Ausstattung und Haustechnik
Der Neubau wird im gehobenen Stil mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik ausgestattet:
- Energieeffiziente Bauweise im KfW 40-Standard
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage (10,01 kWp) mit Batteriespeicher (10 kWh)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, größtenteils bodentief
- Witterungsbeständige Klinkerfassade und Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- SAT- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Anschlusskosten für Strom, Wasser und Telekom im Kaufpreis enthalten
Alle Positionen finden Sie in der detaillierten Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.
Individuell gestalten – alles aus einer Hand
Für Schnellentschlossene besteht die Möglichkeit der individuellen Innenraumgestaltung bzw. der (teilweisen) Bemusterung: Entscheiden Sie selbst über Fliesen, Armaturen und weitere Einrichtungsdetails.
Auf Wunsch planen wir zusätzlich Nebenanlagen wie Garage, Carport oder Geräteraum sowie den Ausbau des Spitzbodens. Diese Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Erfahren Sie mehr
TK Architektur – Planung
Entwurf, Raumkonzept und technische Planung der Doppelhaushälften stammen aus unserer Architekturabteilung TK Architektur.
TK Bau – Ausführung
Mit über 100 Jahren Erfahrung setzt TK Bau Ihr neues Zuhause um – gemeinsam mit inhabergeführten Handwerksbetrieben aus der Region, die Ihnen auch nach der Bauphase persönlich zur Verfügung stehen.
Stuckardt – Bemusterung
Böden, Wände und Innenelemente wählen Sie in der Tageslichtausstellung von Stuckardt boden I wand I element aus.
TK Immobilien – Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie
Sie müssen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir stimmen den Verkauf zeitlich auf Ihren Einzug ab und unterstützen Sie beim anstehenden Umzug.
Lage: zentral in Mesum, gut angebunden Richtung Münster
Die Doppelhaushälften entstehen in zentraler Lage von Mesum – in einem familienfreundlichen, eingewachsenen Wohnumfeld mit nahezu ausschließlich Einfamilienhäusern und viel Grün.
- Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Dorfkern bequem fußläufig oder per Rad erreichbar
- Mesumer Sportzentrum mit Fußballplätzen, Leichtathletik, Beachvolleyball und Hallenbad in unmittelbarer Nachbarschaft
- Wiesen und Wälder für Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Tür
- Münster und Rheine per Bahn bequem erreichbar, Osnabrück und Enschede zügig mit dem Auto
- Flughafen Münster/Osnabrück in ca. 20 Minuten mit dem Auto
Mesum ist mit knapp 9.000 Einwohnern ein attraktiver Stadtteil von Rheine mit eigener Infrastruktur, ausgezeichneten Sportstätten und regem Vereinsleben.
In sechs Schritten ins neue Zuhause
- Anfrage: Sie fordern die Baubeschreibung an oder rufen uns direkt an.
- Beratung: Im persönlichen Gespräch beantworten wir Ihre Fragen zu Haus, Ausstattung und Ablauf.
- Besichtigung: Wir zeigen Ihnen Grundstück und Planung vor Ort in Mesum.
- Kaufvertrag: Beurkundung beim Notar.
- Bemusterung: Je nach Baufortschritt wählen Sie Fliesen, Armaturen und weitere Details aus.
- Übergabe: Schlüsselübergabe 2027 nach Absprache.
Ihr Ansprechpartner: Niklas Rieke
Telefon: 05971 / 976008-85
E-Mail: niklas.rieke@tk-immobilien-rheine.de
Häufige Fragen zur Doppelhaushälfte in Mesum
Fällt eine Maklerprovision an?
Nein. Die Doppelhaushälften werden von der TK Gruppe selbst geplant und gebaut und provisionsfrei verkauft.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Kaufpreis von 489.000 € umfasst die Doppelhaushälfte in der Ausstattung laut Baubeschreibung inklusive der Anschlusskosten für Strom, Wasser und Telekom. Nicht enthalten sind Zusatzleistungen wie Garage, Carport, Geräteraum oder der Ausbau des Spitzbodens. Maßgeblich ist die Baubeschreibung.
Kann ich eine Garage oder einen Carport ergänzen?
Ja. Wir unterstützen Sie gerne bei der optionalen Planung von Garage, Carport oder Geräteraum. Diese Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lässt sich der Spitzboden ausbauen?
Ja. Optional kann der Spitzboden ausgebaut werden. Er bietet dann ca. 15 m² zusätzliche Wohnfläche mit einem weiteren Zimmer, z. B. als Homeoffice, und einem Abstellraum.
Wann ist der Einzug möglich?
Die Übergabe ist für 2027 geplant und erfolgt nach Absprache.
Kann ich die Ausstattung mitgestalten?
Für Schnellentschlossene ist eine individuelle Innenraumgestaltung bzw. (teilweise) Bemusterung möglich – z. B. von Fliesen und Armaturen. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
Wie ist das Haus energetisch ausgestattet?
Die Doppelhaushälfte wird im KfW 40-Standard gebaut – mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (10,01 kWp) mit Batteriespeicher (10 kWh), Fußbodenheizung und Fenstern mit Dreifachverglasung.
Eignet sich die Immobilie auch als Kapitalanlage?
Ja. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach passenden Mietern.
Ich muss erst meine aktuelle Immobilie verkaufen – helfen Sie dabei?
Ja. Über unsere Immobilienvermittlung stimmen wir den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie zeitlich auf Ihren Einzug ab.
Düsterbergstraße 12
48432 Rheine
info@tk-immobilien-rheine.de
Mo – Do: 08:00 – 17:00 Uhr
Fr: 08:00 – 14:00 Uhr
Unser neues Büro:
Gröningstraße 4
48432 Rheine (Mesum)
info@tk-immobilien-rheine.de
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Di & Do: 09:00 – 12:00 & 14:00 – 17:00 Uhr